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エアコン交換

2012.11.14 02:09|プチ大家
今日はエアコンを買いに行ってきました。

自分達のエアコンではなく、
大切な店子さん(4階)のエアコンです。

もうね…夏前から壊れていたんですよ…。

でも、その時は裁判中。

大家は義母。

契約では、エアコンは、大家持ちの設備ではありません。
(つまり、ワタシ達が負担する必要はない。)

今の店子さんが入居する時、今回壊れたエアコンは稼働していたのですが、
古いので、いつ壊れるかもわからず、
前入居者の残置物としての扱いにしてもらったんですよね。

しか~し、この建物ができた時からついているこのエアコン…

かなり面倒な取付の設計になっていまして…

なんというか…
建物に埋め込まれちゃっているんですよね。
エアコンの配管が。

よって、それが壊れてしまうと、
交換するには、部屋の一部を壊すぐらい大掛かりな工事になってしまうのです。
(配管を隠すことで、部屋の見てくれを良くてしている
バブル時代の設計なのですが、今となっては、実用からほど遠く…トホホ…

というわけで、既存のエアコンが壊れた場合は、
別の場所に取りつけることにしているのですが、
これまた、…壁に穴を開けたり、専用コンセントを増設したり…だの、
持ち主でも、ちょっとよくわからないぐらいややこしい、
電気屋さんとのやり取りが必要になるわけです(>_<)

とても店子さんが勝手に手配できるような
簡単なものではありません(>_<)

今や…ここら周辺では、エアコン設備など、
当たり前のようについている物件がほとんどで、
エアコンが引越しのきっかけになってしまっても困るため、
今回は、ウチの負担で交換することにしました。

それを店子さんに伝えたのが、
登記変更を無事に済ませたあとの9月です。

「10月か11月で良ければ、ウチ(大家)負担で直します。」
とお話ししておき、今日のエアコン購入となりました。

契約にはないのだから…と思いましたが、
エアコン本体だけではすまされず、
本体と同じぐらい工事費がかかってしまう分を負担してもらうのは
さすがには申し訳なかったので、
こちらの負担にすることにしました。

それに、壊れたエアコンは、もう20年近く経っていたものなので、
住んで数年の店子さんに、新しいエアコンを出費させるのもどうかとね…。

なにより!
出て行かれちゃった方がダメージ大きいですからね…^^;

築年数が経っているので、いろいろお金はかかります。

でも、無駄ではない出費だと思うので、
気持ち良く支払いたいと思います。

約10万円の出費です。

心配なのは、店子さんのおうちに、
もう1台…埋め込まれた古いエアコンがあることです…

こちらも、
またいつ壊れてもおかしくないので、ビクビクものです…^^;

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コメント

No title

こんにちわ~
店子さんからお家賃をいただくって
簡単なようですが、大変ですよね・・
こうやって目に見えない出費が・・(@_@。
それも、金額が大きい・・
それでも、店子さんにしたら「あたりまえ」って
感じになっちゃうし・・
それでも、入居者が決まってよかったですね!
ビフォーアフターも楽しみにしています。
私も写真にとっておこうと思っても
ほとんどを忘れてしまうタチなのでよく
わかります(^_^.)
では、また・・

Re: No title

猫の目くるくる さん。
おはようございます(*^_^*)

そうなんですよね。

各室施設の不具合や故障の修理、
退去後の原状回復、
建物全体のメンテナンス、
税金、
空室時分の持ち出し…と、

いつもなにかしら出費があって、
家賃収入がそのままプラスの収入になることは、
ウチの場合、まずないです(>_<)

無借金の大家さんだと少しは良い収入になるかもしれませんが…

ワタシ達は、借金で購入したので、返済もあり、
家賃収入以上に出費がかかります(>_<)

でも、自分達の家賃(仕事場+住居)を払う
必要がない計算なので、なんとか助かっています。

自分達の家賃=l
今回のエアコン代や、
上記にあげた出費だと思ってやっています。

ただ、大きな借金+大きなお金がほぼ毎月動くので
かなり怖いです。

1日も早く、また少しでも貯蓄の方向へ向かいたいなぁ…と
思っていますが、まだまだ道のり遠し…です…。

今後も、お金や仕事のことは、試行錯誤が続きます。

そんなわけで、入居してくれる人が見つかって、
ホッとしました^^;

ビフォーアフター、
ほんと、手をつける前の写真を撮っておけばよかったなぁ~

見違えるようになったアフターを載せられるよう、
苦手な片づけもがんばります。

コメントありがとうございました(^^)♪

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プロフィール

sango*

Author:sango*
こんにちは。
アラフォーの妻です。
(→現在は、50オーバーとなりました)

抱える借金6千万orz…。
(→現在は、約4千万です。アパートローン含みます)

某業界超末端に位置する自営業。
前代からの大借金で明日にも廃業の危機。
こども一人抱え、
仕事も家もまもなく手放すことになりそうです。
(→現在も、廃業スレスレでやってます)

そして、
こんな状況にもかかわらず、
ずるずると無駄買いをやめることのできないダメダメな私…。
日々、物欲と格闘中。


長くなりそうなので、プロフィールの続きは、
ブログ本文に書いていきます。

どうぞよろしくお願いいたします。

追記:2009年、ブログをつけ始めてから、
2010年に、マイホームは売却しました。
その顛末は、カテゴリ≪売却準備≫で
記事にしています。

追記:2011年1月 義母との調停が始まってしまいました…orz
その顛末は、カテゴリ≪調停≫~《民事裁判》で記事にしています。

追記:2012年7月~8月 調停から裁判へともつれこんだ1年8カ月に及ぶ義母と決着。

追記:2013年 自営の経営不振で収入激減。居ても立っても居られずパートをはじめる。

追記:2016年 こどもが不登校に。その顛末は、カテゴリ≪不登校≫で記事にしています。

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